永州市住房公积金7月热点问题解答

　　1.住房公积金账户连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且缴存状态正常。

　　 2.借款人及其配偶资信良好，具有稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

　　 3.具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款用途资料及首期付款，首付款比例不低于国家、省规定的比例，且购买、建造、翻建、大修自住住房应在3年内提出贷款申请。

　　 4.职工家庭无未结清的住房公积金贷款，且无2套（含）以上住房公积金贷款记录。

　　 5.借款人距离国家规定的法定离退休年限在1年（含）以上。

　　 6.能够提供中心认可的资产用于抵押，同意选择中心规定的偿还和担保方式。

　　我市最高贷款额度为50万，具体的可贷金额是根据缴存职工家庭月收入、购房价款、抵押物价值、个人信用及缴存额测算因素等综合情况进行测算，取测算结果最低值。

　　其中，缴存额测算计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×n倍，可贷额度测算以缴存职工家庭为单位，测算低于25万元的，最高贷款额度按25万元核定。2020年12月底，我市住房公积金个贷率为97.25%，2021年本地缴存职工可贷额度n值为1，异地缴存职工可贷额度n值为0.8。

　　1.使用手机识别官方二维码或在APP应用商店搜索“手机公积金”进行下载、安装。

　　1.可使用手机号及自设的密码、支付宝及刷脸功能进行登录。（注：办理业务需先注册）

　　2.点击“密码登录”，进入“注册”界面。输入个人相关信息并填入验证码后进行注册，验证码会发送至在我中心预留的手机号上。

　　4.在确认信息界面，核对银行卡信息（注：银行卡须为1类卡），核对无误后点击“下一步”，进入确认提交界面。

　　1.点击“业务办理”界面的“公积金提取”，进入业务选择界面。（注意：离职提取住房公积金个人公积金账户必须封存满6个月以上，办理离职提取后即销户）

　　4.在确认信息界面，核对银行卡信息（注：银行卡须为1类卡），核对无误后点击“下一步”，进入确认提交界面。

　　4.在确认信息界面，核对银行卡信息（注：银行卡须为1类卡），核对无误后点击“下一步”，进入确认提交界面。

　　贷款发放后借款人因主观原因停缴6个月（含）以上，要求借款人将其个人账户转移至个人缴存专户缴存，并补缴欠缴的住房公积金；借款人未继续履行缴存义务，贷款发放后停缴住房公积金6个月（含）以上的，我中心依法追究借款人违约责任，有权提前收回贷款。

　　与用人单位解除劳动关系、自动离职、被辞退或开除，且未在永州市再缴存住房公积金或在异地都未缴存住房公积金的，可以提取个人住房公积金，提取成功后即销户。

　　与用人单位解除劳动关系或离职的材料（包括但不限于：与用人单位解除劳动合同关系备案登记表或终止劳动关系相关材料、失业证等未再就业材料。失业未再就业材料可由档案托管的人才交流中心或户口所在地街道办事处出具）。

　　主办：永州市住房公积金管理中心地址：湖南省永州市冷水滩区翠竹路7号(冷水滩华融湘江银行旁)邮编：425000